Transformatorhof 28

7556RA 28 Hengelo (O)

Sieger Bedrijfsmakelaar

Interesse? Neem hier contact op via ons contactformulier.

Transformatorhof 28


Aan een vijverpartij gelegen modern VRIJSTAAND WOONHUIS met BEDRIJFSRUIMTE, direct nabij het centrum, woonvoorzieningen en uitvalswegen.
Dit object heeft 150 m2 (mogelijk uit te breiden) bedrijfsruimte met overheaddeur van 5 x 4 meter en daarnaast een woonhuis met 4 slaapkamers een dakterras en 166 m2 woonoppervlak. Op een perceelgrootte van 1.020 m2 hebt u alle ruimte en kunt u privé genieten van de zonnig gelegen en verzorgde tuin met een klein zwembad.

LOCATIE:
Gelegen op het bedrijven- woonterrein "IJsselmij" (Westermaat) direct bij de Weideweg en Wegtersweg. In de directe omgeving staan vooral kleinschalige bedrijfsgebouwen, veelal in combinatie met een bedrijfswoning. Daarnaast is er een directe aansluiting op de A1 en het centrum van Hengelo.

BESTEMMINGSPLAN:
"Bedrijventerrein Westermaat", met als bestemming 'bedrijven-industrie' categorie 3.2 eventueel in combinatie met wonen.

BEDRIJFSRUIMTE:
Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 150 m² b.v.o. en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond: Totaal circa 150 m2 (B=10 x L=15 x H=6)
Hoogte onder de constructie: inpandig 5,38 meter.
Bedrijfshal: circa 120 m2
Entresol: circa 60 m2
Kantoor en kantineruimte: circa 20 m2
Entree en toiletruimte: circa 10 m2
- Geïsoleerde wanden en -dak
- Overheaddeur 5 x 4 meter
- Buitenterrein geheel bestraat
- Uitbreiding mogelijk.

WOONHUIS
Indeling:
Begane grond: Ruime hal met toilet, woonkamer (30m2) met schuifpui naar de tuin en de open woonkeuken (24 m2) met schuifpui. Diverse apparatuur (fornuis ter overname) inpandige berging, bijkeuken.
Eerste etage: Overloop, 4 slaapkamers (12, 13, 15 en 17 m2) groot dakterras (14 m2) en een badkamer met douche en ligbad. Separaat toilet.
Buiten: De verzorgde tuin is te bereiken via een achterom een heeft een berging met overkapping en een klein zwembad. De tuin is gelegen op het zuidwesten.
- stofzuigsysteem
- volledig vloerverwarming
- warmtepomp

BIJZONDERHEDEN:
Het pand is gebouwd in 2004.
De perceeloppervlakte bedraagt 1.020 m2.
De woonoppervlakte woonhuis bedraagt 166 m2.
De inhoud woonhuis bedraagt 551 m3.
Overdrachtsbelasting woonhuis: 2%.
Waarborgsom/bankgarantie 10%
Separate verkoop niet toegestaan.
Aanvaarding in overleg.


Informatie:


Prijs € 0
Status Beschikbaar
Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Bouwjaar 2004
Onderhoud goed
Ligging Bedrijventerrein
Bereikbaarheid snelweg 1500 m - 2000 m
Bereikbaarheid station 1500 m - 2000 m
Aantal parkeerplaatsen 5


Foto's: