Welbergweg 19

7556PE 19 Hengelo (O)

Sieger Bedrijfsmakelaar

Interesse? Neem hier contact op via ons contactformulier.

Welbergweg 19


Te huur: ca. 90 m2 op het kantorenpark Westermaat aan de Welberg-weg inclusief parkeren.

Deze prachtige kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping van een representatieve kantoorvilla en o.a. voorzien van airco en snel internet.

Locatie
Gelegen op een uitstekende locatie op het kantorenpark Westermaat Zuid-Oost direct gelegen aan de snelweg A1. Hier zijn met name bedrij-ven gehuisvest die werkzaam zijn in de internationale-, nationale- en lokale zakelijke dienstverlening Teven zijn er o.a. gevestigd de studio's van RTV Oost en een Van der Valk Hotel.

Overige gebruikers zijn o.a.:
-Wibu-Systems BV
-Ellab BV

Bestemmingsplan:
Bedrijfsdoeleinden B, zoals: zakelijke dienstverlening, communicatiebedrijven, groothandel, technologische bedrijven, overige dienstverlening.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar. Gelegen nabij afslag 30 van de A1.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar waarvan er 3 voor u zijn gereserveerd.

Indeling:
Centrale entree met zelfstandige kantoren op de begane grond, eerste- en tweede verdieping;

Voorzieningen:
-open kantoor met aparte vergaderkamer
-Toilet
-Pantry
-Airco
-Alarm
-Afgesloten toegang met camera-deurbel op de begane grond
- Opbouw verlichtingsarmaturen
- aanwezige vloerbedekking
- zonwering
- Ziggo snel internet (abonnement niet in de servicekosten)

Optie:
- Huur of overname thans aanwezige kantoorinrichting
- Coronaproof afwerking (kranen en verlichting)

Servicekosten:
Voorschot per maand te vermeerderen met BTW.

Huurprijs:
De huurprijs is inclusief de 3 parkeerplaatsen te vermeerderen met BTW en inclusief kantoorinrichting.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst zal worden opgemaakt con-form de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Huurtermijn: In overleg, uitgangspunt is een 5-jarige overeenkomst, met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Bankgarantie:
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom af te geven conform ROZ-model ter grootte van 3 maanden huur + BTW.

* De genoemde oppervlakten zijn inclusief toekenning algemene ruimte en gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouw-tekening. De opgegeven metrage is daardoor indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.


Informatie:


Prijs € 975 per maand
Status Beschikbaar
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Oppervlakte 90 m2
Aantal verdiepingen 1
Onderhoud goed
Ligging Kantorenpark
Bereikbaarheid snelweg < 500 m
Bereikbaarheid station 2000 m - 3000 m
Aantal parkeerplaatsen 3
Voorzieningen Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Kamerindeling, Pantry, Systeemplafond, Te openen ramen, Toilet, Verwarming, Airco,


Foto's: