Krabbenbosweg 46 A

7555EL 46 Hengelo (O)

Sieger Bedrijfsmakelaar

Interesse? Neem hier contact op via ons contactformulier.

Krabbenbosweg 46 A


Objectomschrijving algemeen:
Aan de Krabbenbosweg gelegen bedrijfscomplex bestaande uit circa 495 m2 KANTOORRUIMTE met 25 PARKEERPLAATSEN.

Beschikbaar:
In overleg. Kan eventueel op korte termijn.

Ligging:
Gelegen in de Wilderinkshoek te Hengelo in de driehoek Tuindorpstraat, Geerdinksweg, Oelerweg.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar vanaf de A35, A1 en vanuit het centrum.

Indeling:
De totale verhuurbare oppervlakte is circa 495 m² en is als volgt ingedeeld:

entree en hal met elektrische toegangsdeur,
Receptie,
Diverse kantoorvertrekken variërend van circa 10 m2 tot 150 m2
Luxe keuken met inbouwapparatuur
3 toiletgroepen

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

kantoor:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- airco
- mechanisch ventilatiesysteem
- databekabeling
- keuken
- 3 x toiletgroep
- systeemplafond met TL- en LED verlichtingsarmaturen
- elektrisch bedienbare buiten zonnewering
- handbediende binnen zonnewering
- automatische buitenverlichting kantoor licht/donker schakeling
- automatische buitenverlichting terrein licht/donker schakeling
- elektrische laadpaal voor 2 auto's

Energielabel: C 1,20 (El), geldig tot 29 mei 2030

Huurcondities:
Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium: "meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten" voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.
Huurovereenkomst: Contract naar ROZ model
Huurtermijn: in overleg
Opzegtermijn: 12 maanden
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens).
Bankgarantie of waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur + BTW


Informatie:


Prijs € 40000 per jaar
Status Beschikbaar
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Oppervlakte 495 m2
Aantal verdiepingen 1
Onderhoud uitstekend
Ligging Woonomgeving
Bereikbaarheid snelweg 2000 m - 3000 m
Bereikbaarheid station 500 m - 1000 m
Aantal parkeerplaatsen 25
Voorzieningen Airco, Mechanische ventilatie, Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Kabelgoten, Systeemplafond, Toilet, Pantry, Verwarming, Kamerindeling,


Foto's: