Welbergweg 79

7556PE 79 Hengelo (O)

Sieger Bedrijfsmakelaar

Interesse? Neem hier contact op via ons contactformulier.

Welbergweg 79


VEILIG en EFFIECIENT werken op uw eigen afgesloten kantooretage volgens de huidige maatstaven?

Dat kan in het representatieve en herkenbare kantoorgebouw "Westerstaete" waar ca. 210 m² zelfstandige kantoorruimte te huur wordt aangeboden (met de mogelijkheid om nog eens met eenzelfde ruimte uit te breiden).

Pluspunten zijn:
+ 5 afzonderlijke werkruimtes voor 2 personen op 1,5 meter af-stand
+ In 2 hiervan past een vergadertafel voor 6 personen op 1,5 meter afstand van elkaar
+ Ruime berging
+ Airco
+ Ziggo-Snel internet
+ Overal LED-verlichting met sensoren in plafonds (geen besmettingsgevaar door gezamenlijk gebruik van schakelaars) Indien gewenst.
+ Eigen postbus en ingang
+ 8 parkeerplaatsen voor auto's en volop plek voor (Elektrische fietsen) met laadpunt. Iedereen kan met eigen vervoer komen.
+ Eigen keuken*
+ Invalidentoilet*
+ Eigen toiletgroep*
+ Alarmsysteem
+ Eigen energie meters (verrekening middels de servicekosten)
* Ter verhoging van de hygiëne te voorzien van Grohe sensor-kranen en zeep dispensers met sensoren (Indien gewenst)

Locatie:
Gelegen op een uitstekende locatie op het kantorenpark Westermaat Zuid-Oost direct gelegen aan de snelweg A1. Hier zijn met name bedrij-ven gehuisvest die werkzaam zijn in de internationale-, nationale- en lokale zakelijke dienstverlening Teven zijn er o.a. gevestigd de studio's van RTV Oost en een Van der Valk Hotel.

Overige gebruikers zijn o.a.:
- Haldu groep
- Twee "R" Recycling Groep
- Go2Sure
- Wibu-Systems

Bestemmingsplan:
Bedrijfsdoeleinden B, zoals: zakelijke dienstverlening, communicatiebedrijven, groothandel, technologische bedrijven, overige dienstverlening.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar. Gelegen nabij afslag 30 van de A1.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn 48 parkeerplaatsen beschikbaar waarvan er 8 voor u zijn gereserveerd. Overkapte fietsenberging.

Indeling:
Het gebouw heeft een centrale entree met aan weerszijden hiervan 6 zelfstandige kantoren op de begane grond, eerste- en tweede verdieping;
Eigen af te sluiten entree, centrale gang met kantoorvertrekken

Servicekosten:
Indicatie voorschot € 435,00 per maand te vermeerderen met BTW. (€ 25,00 m²/j).

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.425,00 per maand inclusief de 8 parkeer-plaatsen te vermeerderen met BTW. (€ 70,00 m²/j)

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst zal worden opgemaakt con-form de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Huurtermijn: In overleg, uitgangspunt is een 5-jarige overeenkomst, met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Bankgarantie:
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom af te geven conform ROZ-model ter grootte van 3 maanden huur + BTW.

* De genoemde oppervlakten zijn inclusief toekenning algemene ruimte en gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouw-tekening. De opgegeven metrage is daardoor indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.


Informatie:


Prijs € 0 per vierkante meter per jaar
Status Verkocht
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Oppervlakte 210 m2
Aantal verdiepingen 1
Bouwjaar 1997
Onderhoud goed
Ligging Bedrijventerrein
Bereikbaarheid snelweg < 500 m
Bereikbaarheid station 2000 m - 3000 m
Aantal parkeerplaatsen 8
Voorzieningen Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Kamerindeling, Liften, Pantry, Systeemplafond, Te openen ramen, Toilet, Verwarming, Airco,


Foto's: