Aquamarijnstraat 155

Aquamarijnstraat 155

Direct nabij de A35 en achter de MAKRO gelegen goed onderhouden BEDRIJFSCOMPLEX bestaande uit 1.000 m² bedrijfsruimte, entresol en 105 m² kantoorruimte. Parkeren op eigen terrein

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Twentekanaal-zuid", dat zich kenmerkt door o.a. industriële bedrijven, garagebedrijven, zakelijke dienstverlening. Direct achter de Makro gelegen.

Bestemmingsplan:
"Twentekanaal-zuid": Bedrijfsdoeleinden B.

Oppervlakte(n):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.180 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte: 750 m²
Bedrijfsruimte: 250 m²
Entresol: 75 m²
Kantoorruimte: 105 m²

De genoemde oppervlakten zijn gemeten vanaf de bouwtekening en zijn derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
bedrijfsruimte:
- hoogte onder de constructie 6 meter
- glad afgewerkte beton vloer
- handbediende overheaddeur 4 x 5 meter
- gasgestookte heater
- LED opbouwverlichting
- entresol voorzien van opslag- en
archiefruimte met Cv-ketel opstelling
- krachtstroom

Kantoorruimte:
- airco-unit per kantoorvertrek
- kabelgoten
- vloerbedekking
- systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen
- radiatoren
- lamellen
- pantry
- dames- en herentoilet
- alarminstallatie

Huurtermijn:
In overleg te bepalen

Leveringen en diensten:
De leveringen en diensten worden allen door huurder zelf verzorgd en komen geheel en al voor zijn rekening.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens.

Zekerheidsstelling:
Bij huur: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Bereikbaarheid/parkeergelegenheid:
Het onderhavige object is uitstekend bereikbaar door de ligging naast de rijksweg A35/A1. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium: "meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten" voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Informatie:

Foto's: